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Pôle Ouest BEAULIEU-SUR-LAYON

La plateforme logistique de Beaulieu-sur-Layon compte parmi les premières opérations pilotes qui ont permis d’expérimenter le nouveau référentiel NF Démarche HQE^® Tertiaire Bâtiments logistiques. Dans ce contexte innovant, GAZELEY a souhaité aller plus loin dans sa démarche environnementale en menant une étude d’impact environnemental des matériaux de construction de la plateforme, étude équivalente dans son périmètre à une véritable analyse de cycle de vie.

Cette mission, confiée à la société DAUCHEZ PAYET, est une des toutes premières menées sur une plateforme logistique réalisée suivant la norme NF P01-020. Elle a été effectuée en utilisant le logiciel ELODIE, développé par le CSTB, et se base sur des analyses de cycle de vie des matériaux et produits de construction.

Les données d’entrée de cette étude sont :

• les quantités de matériaux mises en œuvre
• les données environnementales des matériaux, obtenues grâce aux Fiches de Déclaration Environnementale et Sanitaire (FDES)

L’objectif de l’étude est d’évaluer la contribution des produits de construction aux impacts environnementaux de la plateforme logistique, les résultats se déclinant selon quinze indicateurs, dont la consommation d’énergie primaire, la consommation d’eau, la production de déchets et l’impact sur le réchauffement climatique.

Des simulations ont permis d’évaluer l’influence de choix tels que la mise en place d’une charpente bois, ou la variation de l’épaisseur de l’isolation.

Les premiers enseignements de l’étude offrent d’excellentes pistes de réflexion comme par exemple :

• Une charpente mixte (bois – béton) économise une quantité de CO2 équivalente à celle émise par 9 ans de chauffage de l’entrepôt (par rapport à une charpente entièrement en béton).
• Les produits associés à la partie maçonnerie-structure (hors charpente) représentent près des deux tiers de l’impact sur le réchauffement climatique de l’ensemble des produits de construction de l’entrepôt.
• La consommation d’eau liée aux produits de construction de cette plateforme correspond à la consommation annuelle de 650 français.
• Dans le cas d’une sur-isolation thermique de l’entrepôt (passage de 50 à 100 mm d’isolant) les émissions de CO2 équivalentes à l’ajout de matière sont amorties en 5 ans si l’on raisonne sur l’ensemble du cycle de vie, c’est-à-dire en tenant compte des économies de chauffage (entrepôt maintenu à 11°C l’hiver)

Enfin les résultats obtenus par cette étude normée pourront à l’avenir être affichés comme indicateurs de performance environnementale, en complément d’une Démarche HQE® par exemple. L’étude s’inscrit donc parfaitement dans la politique environnementale d’acteurs de l’immobilier logistique comme GAZELEY et DAUCHEZ PAYET, par sa dimension d’indicateur mais aussi comme outil d’aide à la décision pour les choix constructifs.

Quelques illustrations des résultats disponibles :

Tableau 1: Récapitulatif des impacts environnementaux sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment