Les économies d’énergie dans le bâtiment et les avantages fiscaux
Depuis quelques années, les divers gouvernements favorisent plus ou moins les travaux de réhabilitation des logements existants en octroyant des crédits d’impôts, ce qui n’est pas négligeable lorsqu’il s’agit de devoir isoler ses combles, ou faire de gros travaux d’aménagements.
Or, une partie de la population se trouve exclue de ces annonces et se retrouve défavorisée par cela. Lorsque l’on est tant soit peu bricoleur, il est possible de réaliser soi-même les divers travaux visant à isoler son habitation et ne garder que les plus gros travaux pour les confier à des entreprises. Mais lorsque l’on procède ainsi, les crédits d’impôts et diverses aides gouvernementales ne peuvent pas être demandés. Il est obligatoire de confier les travaux à des entreprises pour pouvoir bénéficier des avantages alors que les crédits d’impôts sont attribués uniquement sur la fourniture des matériaux.
Lorsque l’on fait ses calculs pour savoir ce qui est plus rentable, on s’aperçoit tout de même assez rapidement que passer par une entreprise en bénéficiant des avantages fiscaux n’est pas toujours rentable pour le particulier sauf pour les gros travaux du style pose d’une chaudière à condensation, pose de panneaux solaires,… mais les travaux d’isolation ne sont pas forcément rentables par entreprise.
Pour le développement durable, il devient nécessaire de revoir son processus de conception:
Je me suis longuement posé la question de savoir comment je pouvais, à mon niveau, participer au processus de création de logements moins nocifs pour l’environnement. J’en suis arrivé à cette conclusion :
« Rien ne sert de construire des logements plus sains si le processus de conception des logements n’est pas revu de la même manière. Pourquoi les DDE ne demandent-elles pas des dossiers informatiques pour le contrôle des dossiers de permis de construire ? »
Les dossiers de permis de construire ont été repensés par les grandes instances décideuses mais ne bénéficient pas à l’heure actuelle d’une pensée tournée vers les économies et l’écologie. Avec les technologies informatiques, il est désormais possible et réalisable de tout transmettre par e-mail (ce que je fais pour avoir l’aval de mes clients pour la réalisation de leurs dossiers), alors il serait judicieux de pouvoir croire que les dossiers de permis de construire pourraient être transmis aux instances de manière informatique (les dossiers seraient transmis automatiquement avec une signature numérique à tous les intervenants du projet, les différentes pièces ne seraient plus « égarées »,…).
Avec la réforme du permis de construire, les dossiers ont été rendus encore plus volumineux (par exemple : 7 pages pour un formulaire unique alors que nous n’en complétant réellement que 2 ou 3 pour un dossier de permis de construire, les dossiers demandés en toujours plus d’exemplaires,…). Tous ceux qui interviennent en amont de la DDE demandent une simplification des procédures d’instruction des dossiers, alors pourquoi ne pas commencer à simplifier en passant à la version informatique des dossiers, ce serait un bon commencement, et ce serait une belle économie de « paperasse » qui ne sert à rien par la suite.
SD Architecture – Société de Dessin en Architecture
Sébastien d’HEM, Maître d’œuvre
9, Rue de Paris – 02260 – Clairfontaine
Tél. : 0950 52 11 08 – Fax. : 0323 98 86 69 – Mobile : 0683 01 36 04
Je ne partage que partiellement l’avis de Sébastien d’HEM.
En effet, s’il est fortement souhaitable de faire valider les permis de construire par des organismes compétents pour s’assurer de la prise en compte des questions environnementales, et que cette procédure soit la plus dématérialisée qu’il est possible (réduction des émissions de carbone obligent), il me semble indispensable de mettre en place un dispositif de contrôle de la réalisation des prescriptions annoncées dans les documents amonts, tout particulièrement dans le domaine du bio-climatisme (isolation, ventilation, chauffage, compacité, captation du soleil et protection face au soleil,….).
Cette question du contrôle vaut aussi pour de la rénovation.
Les lois de finances successives prévoient des crédits d’impôts pour celles et ceux qui réalisent des opérations visant à réduire les déperditions de chaleur dans le bâti. Mais qui s’assure de la pertinence des travaux engagés et de l’efficacité de leur réalisation ?
Ainsi, arguant de cette aubaine (crédits d’impôts, prêts à taux zéros et autres aides locales ou régionales), les professionnels de tout bord (contribuable par ailleurs) vante leur matériel sans véritablement se soucier de cibler les mesures à prendre pour réaliser une économie d’énergie avec un rapport coût-efficacité optimisé ; ce que le contribuable est en droit d’attendre.
Comme le disait Napoléon, en parlant de l’art de la guerre, les économies d’énergie dans le bâti sont certes réalisables dès la conception mais elles sont surtout un art d’exécution.
Les améliorations techniques du bâtiment en faveur d’une démarche écologique ne sont pas toujours là où on les attends.
Je suis applicateur de sols résine et bétons tri-composant (adjuvés de résine).
On me reproche souvant que c’est pas écolo et je prouve le contraire…. Les sols sont compoatibles avec les nettoyage et décontamination à la vapeur ils sont plus réactifs que le carrelage par l’absence de joint aux produits dit verts, et sont parfaitement inertes une fois passé 7 jours. l’industrie chimique qui produit les élément de base ne dégagent pas plus de CO2 que les opération visant a transformés les bases céramiques et clinker de l’industrie du carrelage.
Aujourd’hui les étanchéïtés liquides ont un rôle essentiel visant à récupérer les eaux pluviales pour les usages courant WC machine à laver arrosage jardin et lavage véhicule je suis étonné que les grandes enseignes des grandes surfaces n’ayent pas encore pensé récupérer cette manne gratuites pour leurs stations de lavage.
Je laisse donc un message afin que l’on s’intéresse plus à ces fillaires qui sur le long terme apportent plus au bien être de chacun et de nos générations futures que certaines industries.
Je connait des personnes se disant écologistes et se déclarant comme tel utilisant des tonnes de produits dangeureux pour l’environnement chaques année pour préservé l’aspect de leurs terrasse et bardage de leur maison en bois (SIC).