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Nous constatons sur une vision générale du marché, une demande changeante de la part des utilisateurs. En effet, ceux-ci souhaitent de plus en plus profiter de nouveaux espaces tout en négociant leurs loyers.

Cette situation a pour impact des taux de vacation de plus en plus importants pour les immeubles anciens non réhabilités.

L’offre de bureaux étant plus importante, les bailleurs doivent aujourd’hui se doter de professionnels capables de répondre au mieux aux exigences des locataires. Cette situation nécessite de disposer de compétences leur permettant la mise en place de stratégies  pouvant optimiser les  rendements locatifs  (par exemple en obtenant des budgets travaux améliorant ainsi la commercialité des actifs). La mise en œuvre de ces travaux de réhabilitation pourrait également développer la demande de professionnels en assistance à maîtrise d’ouvrage au sein des gestionnaires d’actifs.

Cette situation de marché nous amène à penser que les recrutements s’orienteront pour le premier semestre 2010 sur les métiers suivants :

-          analyste financier,

-          property manager,

-          asset manager valorisation,

-          project manager.

En ce qui concerne le deuxième semestre, l’investissement  devrait se dynamiser par l’arrivée de nouveaux fonds Allemands et des Family Office qui disposent de davantage de fonds propres leur permettant d’acquérir de nouveaux actifs. Cette situation pourrait permettre de relancer le recrutement des profils d’asset manager acquisition et des funds manager.

Fabrice Berger

Manager

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