Vous désirez devenir propriétaire d’un garage cette année ? On trouve des garages en vente dans toutes les régions de la France. Toutefois, les box de stationnement proposés aux automobilistes n’ont pas la même valeur immobilière.
Leur prix est déterminé par leur localisation, la tension du marché, leur superficie, leur accessibilité et leur sécurité. On vous explique tout dans ce guide !
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L’emplacement : un critère fondamental
Comme pour tout bien immobilier, la localisation du garage possède une incidence majeure sur son prix de vente. Si le garage est situé dans un emplacement très convoité, sa valeur est élevée. Inversement, sa valeur est plus accessible s’il est construit dans un emplacement peu prisé.
Pour faire simple, la valeur d’un garage situé dans le centre de Paris n’est pas la même que celle d’un box localisé à Nantes. Votre budget d’acquisition va donc déterminer les emplacements dans lesquels vous pouvez vous offrir un garage sans vous ruiner.
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La superficie : un élément déterminant
La superficie du garage est aussi un critère important dans la détermination de sa valeur immobilière. Si le box ne possède qu’un petit espace, son prix de vente est abordable. Dans ce genre de cas, l’acheteur doit effectuer des vérifications pour s’assurer que son véhicule peut y stationner.
Lorsque le garage possède une grande superficie, sa valeur immobilière grimpe en flèche. Il faut débourser nettement plus pour l’acquérir. Les garages à grande superficie sont plus coûteux, car ils offrent la garantie d’un stationnement facilité. De plus, ils proposent de l’espace de stockage supplémentaire dont le propriétaire peut disposer comme il lui plait.
La sécurité : une donnée essentielle
Saviez-vous que la sécurité du garage possède un impact significatif sur sa valeur immobilière ? Selon ses caractéristiques, un garage peut voir sa valeur dévaluée ou améliorée. Pour en décider, on se réfère à trois éléments clés.
Le premier est la porte du garage. Sa qualité, son état et le niveau de sécurité qu’elle offre sont à apprécier avec minutie. Le deuxième est l’éclairage. Avec un éclairage de qualité, la sécurité du garage est optimisée. Si le box jouit d’une bonne illumination à tout moment de la journée, il est plus cher.
La surveillance est la troisième donnée qui détermine la sécurité du garage. Ici, on pense à la mise en place d’un système de surveillance ou à la disponibilité d’un personnel de surveillance. Au moment d’investir dans votre garage, attardez-vous minutieusement sur le critère de la sécurité pour assurer la fiabilité de votre investissement.
Tension du marché et accessibilité
Selon les régions et les réalités du marché, la valeur d’un garage peut connaître des fluctuations importantes. On recommande d’éviter les achats lorsque la demande est trop forte afin de faire des économies. De même, il est judicieux de s’informer sur les prix pratiqués dans la région et de faire jouer la concurrence pour faire un achat éclairé.
Pour départager plusieurs garages, tenez compte de l’accessibilité. Privilégiez les box faciles d’accès pour vous garantir une expérience d’utilisation agréable et confortable. En veillant à tous ces éléments, vous êtes assuré de réussir votre achat de garage comme un professionnel.
