Oubliez la prudence : dans le Var, l'immobilier ne connaît pas la tiédeur. Ici, chaque mètre carré convoité raconte une histoire de soleil, de patrimoine et d'appétit pour la pierre. Entre mer et collines, le département attire autant les amateurs de tranquillité que les investisseurs en quête de rendement. Si vous cherchez à placer vos économies dans une valeur qui résiste au temps, voici cinq villes où l'investissement immobilier prend tout son sens.
Plan de l'article
La ville de Toulon
Cœur battant du Var, Toulon s'impose comme un terrain de jeu incontournable pour les investisseurs. Ici, le choix ne manque pas : studios pratiques, villas haut de gamme, appartements contemporains, chaque profil y trouve sa place.
Cette ville, portée par une scène culturelle foisonnante et un calendrier sportif dense, séduit autant les étudiants que les familles et les actifs. Un exemple ? Des quartiers comme Le Mourillon et Saint-Jean-du-Var voient leurs prix grimper sans discontinuer, tandis que le centre-ville continue d'attirer de nouveaux habitants. Le ticket d'entrée s'affiche à 3342 euros le mètre carré, un niveau raisonnable pour une métropole du littoral.
Avant de vous lancer, prenez le temps de consulter des spécialistes du secteur. Votre étude notariale de confiance dans le Var propose un accompagnement solide pour sécuriser votre projet et éviter les mauvaises surprises.
La ville de Hyères
Face à la Méditerranée, Hyères cultive un charme unique, entre plages lumineuses et ruelles chargées d'histoire. Les amateurs de patrimoine connaissent déjà le château médiéval ou la villa Noailles, mais la ville réserve aussi d'excellentes opportunités d'investissement.
À Hyères, les biens se déclinent en appartements avec vue sur la mer, maisons de ville avec jardin ou résidences secondaires prisées par les vacanciers. Cette diversité attire autant les familles locales que les acquéreurs venus d'ailleurs. Comptez en moyenne 4830 euros le mètre carré, un prix qui reflète l'attractivité de la ville, particulièrement dans les quartiers proches du front de mer ou du centre historique.
La ville de Six-Fours-les-Plages
Entre Toulon et Sanary-sur-Mer, Six-Fours-les-Plages déroule ses plages et son port de plaisance dans une ambiance résolument balnéaire. L'été, la population double et les locations saisonnières s'arrachent, preuve de la vitalité du marché.
Du studio face à la plage à la maison familiale avec vue sur la Méditerranée, la ville offre une gamme variée d'options. Les investisseurs y trouvent un terrain propice pour des achats destinés à la location touristique ou à l'habitat principal. Le prix moyen ? 5379 euros par mètre carré. Un montant élevé, mais justifié par une demande constante et des perspectives de valorisation à long terme.
La ville de la Seyne-sur-Mer
À l'ouest de Toulon, La Seyne-sur-Mer s'étire entre mer et chantiers navals. Son histoire maritime se mêle à une vie de quartier chaleureuse et à des projets de rénovation urbaine qui changent peu à peu le visage de la ville.
Ici, les possibilités ne manquent pas : appartements récents, maisons anciennes ou programmes neufs portés par le renouveau de certains secteurs. La ville attire ceux qui recherchent un compromis entre prix encore accessibles (3672 euros le mètre carré en moyenne) et potentiel de développement. On y sent l'énergie d'une commune en pleine mutation, attentive à son environnement et à la qualité de vie offerte à ses habitants.
La ville de Sanary-sur-Mer
Entre Toulon et Bandol, Sanary-sur-Mer fait figure de perle rare avec son port animé, son marché aux couleurs de Provence et ses ruelles où il fait bon flâner. La ville attire un public fidèle, notamment en été, et ses biens immobiliers s'arrachent à prix d'or.
Pour ceux qui visent un rendement locatif élevé ou souhaitent acquérir une résidence secondaire de caractère, Sanary-sur-Mer coche toutes les cases. Mais il faut savoir que l'exclusivité se paie : ici, le prix moyen grimpe à 6400 euros le mètre carré. Un investissement conséquent, mais la promesse d'une adresse qui ne se démode pas.
Dans le Var, investir, c'est miser sur un territoire qui ne cesse de susciter l'enthousiasme. Qu'il s'agisse d'un appartement à Toulon, d'une maison à Hyères ou d'une villa à Sanary, chaque projet porte la promesse d'un patrimoine solide et d'un art de vivre envié. Ici, la pierre n'est jamais immobile, elle avance, portée par le soleil et l'audace de ceux qui osent parier sur l'avenir.
